СОВСЕМ немного времени осталось у жителей многоэтажек, чтобы успеть оснастить свои дома общими приборами учета потребляемой воды и электроэнергии. Срок истекает 1 июля этого года. Кто обязан их устанавливать и платить за них и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона? Об этом и не только мы говорили с заместителем главы района по вопросам ЖКХ и строительства А. Л. Кухтиным.

- Согласно федеральному закону № 261-ФЗ об энергосбережении, который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета. Подтверждает это и ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Однако сам процесс установки счетчиков, а также вопрос оплаты за него могут решаться по-разному.

- Как будет в случае, если домом управляет товарищество собственников жилья или выбрана непосредственная форма управления?

- ТСЖ или Совет дома проводят общее собрание жильцов и большинством голосов принимают решение, что счетчики нужно ставить. Деньги на эти цели берут либо из общих накоплений, сформированных за счет ежемесячных платежей жильцов многоэтажки, если имеются в наличии, конечно, или собираются дополнительно со всех квартир. К сведению, установка одного общедомового прибора учета по воде составит порядка 13 тыс. руб. Счетчик на электроэнергию обойдется чуть дороже – около 15 тыс. руб.

- И все же, если по каким-то причинам к июлю узлы учета в многоквартирных домах так и не будут установлены?

- За дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет и воду. Они направят ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам, допускается рассрочка до пяти лет. Правда, к общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. По закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления. Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. И закон будет на их стороне. В случае, если дом обслуживает управляющая компания, именно она должна выйти с такой инициативой. В целом же установка приборов учета – это реальная экономия. При наличии счетчиков жильцы смогут отследить, сколько они потребили ресурсов за определенный период времени, и прикинуть, как можно сократить расходы.

- В большинстве своем многоквартирные дома в районе находятся в непосредственной форме управления либо сами жильцы создали товарищества собственников жилья, управляющим же компаниям наши люди по каким-то причинам не доверяют.

- И скажу вам – напрасно. Сейчас в районе работает всего одна управляющая компания – ООО «Юг-Строй» (ген. директор А. Каракаш), и уже есть те, кто доверил ей управление своим домом. Возможно, многие собственники недооценивают плюсы такой формы управления. Одним из самых главных я бы назвал возможность получать финансовую поддержку на проведение капитального ремонта дома и благоустройства внутридворовых территорий из федерального и краевого бюджетов. И если при создании ТСЖ на это также можно рассчитывать, то при непосредственной форме управления ждать помощи жильцам не от кого. Выбирая для своего дома УК, мы избавляем себя от лишней головной боли, все проблемы, связанные с обслуживанием многоэтажки, она берет на себя. Да, за эти услуги придется платить: сейчас ежемесячный платеж составляет 6,96 руб. за кв. м жилья. Путем нехитрых калькуляций получаем порядка 250 руб. со среднестатистической однокомнатной квартиры. По закону управляющая компания обязана предоставлять отчеты о проделанной работе, поэтому собственникам несложно будет отследить, на что идут их деньги. Несколько сложнее жильцам организовать работу ТСЖ, которая по закону должна зарегистрироваться как юридическое лицо. А это влечет за собой постановку на налоговый учет, составление различных финансовых отчетностей, создание электронного сайта и требует наличия специальных знаний. В любом случае тем, кто еще не определился с формой управления многоквартирным домом, выбор сделать придется – и таковы требования федерального закона, а не прихоть местной власти, как думают многие. Более подробную консультацию по этому вопросу можно получить у специалистов отдела ЖКХ и строительства администрации района по тел. 4-31-06 или в администрации Староминского сельского поселения – 5-71-26.