Что нужно знать о программе тем, кто хочет в нее вступить Количество кубанцев, которые пожелали стать участниками «Накопительной ипотеки», перевалило за 100 тысяч человек. А более трех тысяч жителей края уже в нее вступили! Уникальное предложение позволяет несколько лет откладывать деньги на счет в Сбербанке и затем получить льготный ипотечный кредит всего под 6 процентов годовых.

Что нужно знать о программе тем, кто хочет в нее вступить

Количество кубанцев, которые пожелали стать участниками «Накопительной ипотеки», перевалило за 100 тысяч человек. А более трех тысяч жителей края уже в нее вступили! Уникальное предложение позволяет несколько лет откладывать деньги на счет в Сбербанке и затем получить льготный ипотечный кредит всего под 6 процентов годовых.

О народной ипотеке мы писали не раз, а сегодня отвечаем на самые распространенные вопросы наших читателей.

Об участниках

–Кто может стать участником программы? Может ли им быть одинокий человек?

–Участниками программы могут стать граждане, постоянно проживающие в крае. У них должно быть в собственности не более одного жилья. Одинокий человек, соответствующий требованиям программы, также может принимать участие в «накопительной ипотеке».

–Если у семьи на сегодня есть собственное жилье, а в семье подрастают дети, можем ли мы вступить в программу и накопить для приобретения жилья для детей?

–Если семья соответствует требованиям программы, да.

–Каков минимальный и максимальный возраст претендента?

–Не менее 21 года и не более 75 лет.

–Если за время участия претендента в программе изменилось его семейное либо экономическое положение (например, претендент или его ребенок женился, претендент получил жилье в наследство и т.п.), надо ли об этом сообщать?

–Нет.

–Могут ли супруг и супруга одновременно стать участниками программы?

–Да.

–Если договор банковского вклада заключается на супруга, может ли (после окончания срока банковского вклада) льготный ипотечный кредит быть оформлен на другого супруга с учетом того, что на момент окончания срока вклада они состоят в браке и вместе приобретают жилое помещение?

–Нет, но супруг может быть рассмотрен в качестве созаемщика по кредитному договору.

–Если договор банковского вклада открыт на супруга, можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита?

–Да, предоставив в Пенсионный фонд свидетельство о браке и паспорт отца – если квартира уже оформлена на отца, то еще нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность на всех членов семьи.

–Если претендент работает в Москве, а зарегистрирован в крае, может ли он получить льготный ипотечный кредит?

–Да, кредит может быть выдан по месту регистрации.

О программе

–Как долго будет работать программа? Можно ли через три года в нее вступить?

–Ограничительных сроков действия программы не предусмотрено. Естественно, что через 3 года возможно вступление в программу.

–Если гражданином ранее получена социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках других видов господдержки, может ли он участвовать в программе «накопительная ипотека»?

–Да.

–Возможно ли погашение кредита ранее установленного срока?

–Да.

–Можно ли отчуждать имущество, перед тем как стать участником программы?

–Да.

О взносах и выплатах

–Фиксирован ли ежемесячный взнос? Или можно один месяц вносить 10 тысяч рублей, а в следующем месяце, например, 7?

–Сумма взноса не фиксированная, для начисления социальной выплаты она должна составлять от 3 до 10 тысяч рублей в месяц. Если за время накопления участник программы более 3 раз пропустил ежемесячные платежи, он лишается социальной выплаты в полном размере.

–Проценты банком начисляются только на взносы на вклад или на сумму взносов на вклад и начисленной социальной выплаты?

–Процент начисляется только на взносы во вклад (от одного до двух процентов в зависимости от срока вклада).

–Можно ли увеличить сумму льготного ипотечного кредита, внося на вклад суммы больше 10000 рублей?

–Да, можно.

–Будут ли суммы свыше 10 000 рублей учитываться при начислении социальной выплаты?

–Нет.

–Будут ли застрахованы ипотечные вклады?

–Да, они участвуют в государственной системе страхования вкладов.

–В случае длительного отъезда или болезни претендента - каким образом можно вносить ежемесячные взносы по вкладу?

–Необходимо обратиться в Сбербанк, где будет оформлено длительное поручение на перевод (списание) денежных средств на вклад «Ипотечный» с другого вклада, открытого гражданином в Сбербанке.

–Можно ли вносить деньги на вклад «Ипотечный» частями?

–Да, не менее одной тысячи рублей, но ежемесячный минимальный взнос, на который начисляется соцвыплата, устанавливается в размере 3 тысяч рублей.

–В случае, если участниками по программе «накопительная ипотека» являются оба супруга, а ипотеку на квартиру берет один из супругов, может ли социальная выплата и накопления второго супруга быть направлены на оплату стоимости этой же квартиры?

–Да, если они будут приобретать квартиру в долевую собственность.

–Куда может обратиться Претендент для открытия вклада «Ипотечный» и последующего получения льготного ипотечного кредита?

–В любое отделение Сбербанка на территории Краснодарского края.

О кредите

–Обязан ли претендент после окончания срока договора вклада брать льготный ипотечный кредит?

–Нет. Претендент может использовать сумму накоплений и социальную выплату на покупку (строительство) жилья на территории края, не используя ипотечный кредит.

–Можно ли использовать в погашение ипотечного кредита материнский капитал?

–Да.

–Если претендент выполнял все обязательства по договору вклада и договору социальной выплаты, но на момент окончания договора вклада потерял работу – как быть? Банк откажет в выдаче льготного ипотечного кредита?

–Этот вопрос решается на усмотрение банка. Но претендент должен иметь ввиду, что после окончания срока вклада у него есть 6 месяцев для того, чтобы исправить свою финансовую ситуацию. Или привлечь созаемщика с подтвержденным доходом.

–Каков срок рассмотрения документов Сбербанком для получения уведомления о выдаче кредита?

–7 рабочих дней для рассмотрения документов и 3 рабочих дня для уведомления клиента о принятии Банком положительного решения о предварительном одобрении кредита.

–Каков срок действия уведомления о выдаче кредита Сбербанка?

–30 дней.

Какие потребуются документы?

При первичном посещении отделения Сберегательного банка:

справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев; копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем (каждая страница), с обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время»; паспорт.

При первичном посещении отделения Сберегательного банка, если претендент – ИП:

Вместо справки 2 НДФЛ:

декларация за прошлый год;

копия пл./поручений об оплате налогов этого года (ежеквартально);

выписку из лицевого счета;

Вместо трудовой книжки:

свидетельство о регистрации;

свидетельство о постановке на налоговый учет;

паспорт Претендента.

Кстати, если строительство жилого помещения осуществляется своими собственными силами, участник может подтвердить целевое использование средств, предоставив «Договоры строительного подряда» и (или) подтверждающие документы на приобретение стройматериалов, сметы и т. д.